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¿Qué es una licencia de obras en Sant Cugat del Vallés?
Una licencia de obras en Sant Cugat del Valles, es la autorización por parte del ayuntamiento para poder realizar obras en Sant Cugat. Este documento nos lo envía la administración pública una vez nosotros hemos aportado un proyecto técnico de obras donde se definan los trabajos a ejecutar, se debe justificar la normativa local y estatal (CTE) de aplicación.
Si estas obras son para realizar una actividad, es importante que tengas en cuenta la normativa urbanística y la licencia de actividad que necesitarás en Sant Cugat del Vallès, recuerda que cada ayuntamiento tiene sus peculiaridades, si quieres más información sobre este tema, consulta nuestra guía de licencia de actividad en Sant Cugat del Vallés.
Para obtener una licencia de obras en Sant Cugat del Valles, es necesario presentar una serie de documentación técnica, donde se justifique que la tras la realización de dichas obras, la vivienda, nave o local cumplirá con todas las exigencias requeridas por la normativa vigente del municipio.
¿Como se tramita una licencia de obras en Sant Cugat del Vallés?
Para poder tramitar una licencia de obras en Sant Cugat del Vallés, deberemos antes analizar que clase de obras queremos realizar, ya que dependiendo del tipo de obras que queramos llevar a cabo, necesitaremos una licencia u otra.
Los trámites de licencias de Obras en Sant Cugat del Vallés se pueden realizar presencialmente o telemáticamente. En caso de querer realizar cualquier trámite presencialmente, deberás acudir a:
Ajuntament Sant Cugat │ Plaça de la Vila, 1, Sant Cugat del Vallés │ T. 93 565 70 00 – 010
Para trámites online, deberás disponer de firma electrónica certificada o IDcat.
¿Qué tipo de licencia de obras en Sant Cugat del Vallés necesito?
Existen diferentes tipos de licencia de obras en Sant Cugat del Valles. Acogernos a una u a otra dependerá de las actuaciones que queramos ejecutar.
En este municipio, las actuaciones en cuanto a obras se refieren, se clasifican en 5 grandes grupos:
- Obras de edificación o instalaciones de nueva construcción
- Derribos
- Obras en el interior del edificio
- Obras en el exterior del edificio
- Actuaciones sin obras (obras provisionales, etc.)
En este artículo nos centraremos en las obras en el interior y en el exterior del edificio, puesto que son las más comunes:
Obras en el interior del edificio
Dentro del apartado de obras en el interior del edificio, encontramos los siguientes sub grupos:
- Obras en edificios con catalogación específica o genérica
Este trámite acoge a todas las actuaciones realizadas en locales u edificios que afecten a elementos catalogados arquitectónicamente por patrimonio. Según el tipo de obra, podremos ver en el siguiente enlace qué documentación es necesario aportar, así como el enlace directo al trámite a realizar según la actuación a ejecutar por la sede electrónica del ayuntamiento.
- Obras que afecten la estructura, el uso, el volumen o el suelo
Este trámite afecta a las actuaciones que provoquen una afectación a la estructura del edificio, un cambio en el uso global o una variación de su volumen. Serían las actuaciones pertenecientes a lo que conocemos comúnmente como obras mayores. Según el tipo de obra, podremos ver en el siguiente enlace que documentación es necesario aportar, así como el enlace directo al trámite a realizar según la actuación a ejecutar por la sede electrónica del ayuntamiento.
- Obras que no afecten a la estructura, el uso, el volumen o el suelo
Este trámite se consideraría de actuación a todos los trabajos catalogados como obras menores. Según el tipo de obra, podremos ver en el siguiente enlace qué documentación es necesaria aportar, así como el enlace directo al trámite a realizar según la actuación a ejecutar.
- Obras en locales comerciales
Este trámite hace referencia a cualquier tipo de actuación en cuanto a obras menores de cualquier local comercial, incluso los catalogados por patrimonio. Según el tipo de obra, podremos ver en el siguiente enlace que documentación es necesaria aportar según la actuación que queremos llevar a cabo.
Obras en el exterior del edificio
Dentro de las obras en el exterior del edificio, encontramos los siguientes sub grupos:
- Actuaciones en fachadas y/o cubiertas
Accediendo al siguiente enlace podremos ver la documentación que es necesaria entregar para obtener dicha licencia, así como el enlace directo al trámite correspondiente.
Una vez explicado esto, las licencias de obra en Sant Cugat del Valles se clasifican, dependiendo de su complejidad, en:
- Comunicación previa de obras
- Comunicación previa de obras en locales comerciales
- Licencia de obras
Comunicación previa de obras
El trámite por comunicación previa de obras engloba las actuaciones clasificadas en los grupos de obras del interior del edificio y obras del exterior del edificio, excepto los locales comerciales, que tienen su trámite específico.
Una vez aportada la documentación al Ayuntamiento, podremos iniciar las obras por declaración responsable.
Comunicación previa de obras en locales comerciales
La comunicación previa de obras en locales comerciales engloba todas las actuaciones en cuanto a obras se refiere, realizadas en locales comerciales. Una vez aportada la documentación al Ayuntamiento, podremos iniciar las obras por declaración responsable.
Licencia de obras
La licencia de obras se tramita para construir edificaciones de obra nueva. Una vez aportada la documentación a la administración, esta dispondrá de 2 meses para dar resolución a la licencia.
Cada una de las tramitaciones, tendrá asociada una tasa, la cual se podrá ver en las Ordenanzas Fiscales de Sant Cugat del Valles.
¿Cuánto se tarda en tener una licencia de obras en Sant Cugat del Vallés?
El tiempo para obtener una licencia de obras en Sant Cugat del Valles dependerá del tipo de obras que deseemos desarrollar.
Veamos una estimación de tiempos para tramitar una licencia de obras de un local comercial
- Consultas previas: 1 semana
- Redacción de proyecto de obras: 3 semanas
- Realización de obras: 2 meses
El tiempo total para la obtención de la licencia de obras en Sant Cugat del Valles es de 3 meses.
¿Cuánto cuesta una licencia de obras en Sant Cugat del Vallés?
El precio de una licencia de obras en Sant Cugat del Valles varía en función de muchos parámetros, pero el principal condicionante es la superficie, a más superficie, mayor es el precio.
A continuación, vamos a mostrar un ejemplo de honorarios para la tramitación de una licencia de obras menores en Sant Cugat del Valles:
Local (<120m²):
- Honorarios Técnicos (Visita, planos y documentación): 1.000€
- Tasas: 600€
¿CÓMO PUEDO CONOCER EL PRECIO EXACTO?
Para conocer el precio al detalle de estos servicios, tienes que saber que tipo de obras necesitas, a continuación te damos acceso a los diferentes tipos de proyectos de obras, en cada una de estas podrás consultar el precio al detalle de los distintos proyectos de obra y tener un presupuesto de los honorarios técnicos al momento.
Ahora que ya sabes todo de licencia de obras en Sant Cugat del Vallés puedes utilizar nuestra calculadora online para calcular tu presupuesto desde el banner situado en la parte inferior.
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