¿Qué es una licencia de obras en Cornellá de Llobregat?
Una licencia de obras en Cornellá de Llobregat, es un documento de obligada obtención, el cual facilita el ayuntamiento del municipio, en consecuencia, a la entrega de un proyecto de obras por nuestra parte. Esta licencia nos autoriza a realizar obras.
Para obtener una licencia de obras en Cornellá de Llobregat, es necesario presentar una serie de documentación que justifique que, la tras la realización de las actuaciones de obra, la vivienda, nave o local cumplirá con todas las exigencias requeridas por la normativa vigente del municipio para desarrollar su uso previsto.
¿Como se tramita una licencia de obras en Cornellá de Llobregat?
Para poder tramitar una licencia de obras en Cornellá de Llobregat, deberemos antes determinar qué clase de obras queremos realizar, ya que, dependiendo de esto, deberemos acogernos a un trámite u otro.
¿Qué tipo de licencia de obras en Cornellá de Llobregat necesito?
Existen diferentes tipos de licencia de obras en Cornellá de Llobregat. Acogernos a una u a otra dependerá de las actuaciones que queramos ejecutar. Estas se clasifican en:
· Comunicación Excluida de Licencias de Obra
· Obras Menores
· Obras Menores
Comunicación Excluida de Licencias de Obra
El trámite por comunicación excluida de licencias de obra engloba las actuaciones que, por su poca complejidad técnica, se pueden llevar a cabo sin supervisión técnica.
Con este tipo de licencia podemos desarrollar los siguientes trabajos:
- Reformas interiores que no supongan un cambio de distribución, o provoquen una afectación de un elemento estructural o fachada.
- No puede afectar a elementos protegidos por patrimonio
- No puede suponer aberturas en paredes y techos
Una vez aportada la instancia específica al Ayuntamiento, podremos iniciar las obras por declaración responsable al momento.
Este tipo de licencia, no está sujeta a ninguna tasa, ni impuesto.
Licencia de obras menores
La licencia de obras menores se tramita para obras en las que se produzca un cambio de distribución o fachada de un edificio no catalogado, pero no afecte a ningún elemento estructural.
Dentro de este tipo de licencias, encontramos las siguientes actuaciones:
- Reformas interiores de vivienda / Rehabilitación total del edificio
- Reforma interior de local comercial
- Ocupación de vía pública
- Instalación de conducto de extracción de humos
- Instalación de vallas publicitarias
- Instalación de marquesinas
- Instalación de grúa
- Nivelado del entorno de un edificio construido
- Barandillas y vallas de protección de obras
- Colocación de puertas y persianas en oberturas
- Colocación de rejas
- Colocación de rótulos, banderolas y anuncios luminosos
- Colocación de toldos en planta baja de fachada a la via pública
- Construcción o derribo de cubierta provisional
- Construcción, reparación o sustitución de material de conexión con la red de saneamiento público
- Ejecución o modificación de aperturas que no afecten a elementos estructurales
- Pintura de fachadas
- Reparación de cubiertas o terrados
Habrá que ver, según la actuación que se quiera llevar a cabo, la documentación necesaria a aportar en el siguiente enlace.
Una vez aportada la documentación a la administración, con la liquidación de las tasas, ya podremos iniciar las obras.
Cada una de las tramitaciones, tendrá asociada una tasa, la cual se podrá ver en las Ordenanzas Fiscales de Cornellá de Llobregat.
Licencia de obras mayores
La licencia de obras mayores se tramita para obras en las que se produzca una afectación de la estructura principal del edificio, un cambio de uso de un edificio, o un aumento del volumen de la edificación. Son obras de índole mayor.
Dentro de este tipo de licencias, encontramos las siguientes actuaciones:
- Derribos
- Incremento de viviendas en un edificio
- Licencia de obra nueva
- Parcelación
- Primera utilización y ocupación
- Afectación estructural
Habrá que ver, según la actuación que se quiera llevar a cabo, la documentación necesaria a aportar en el siguiente enlace.
Una vez aportada la documentación a la administración, con la liquidación de las tasas, la administración dispondrá de un tiempo de 2 meses para dar resolución al expediente.
Cada una de las tramitaciones, tendrá asociada una tasa, la cual se podrá ver en las Ordenanzas Fiscales de Cornellá de Llobregat.
¿Cuánto se tarda en tener una licencia de obras en Cornellá de Llobregat?
El tiempo para obtener una licencia de actividad en Cornellá de Llobregat dependerá del tipo de obras que deseemos desarrollar.
Veamos una estimación de tiempos para tramitar una licencia de obras mayores en el supuesto caso de realizar una reforma para unir dos locales de distintas fincas, solicitando una licencia de obras mayores:
- Consultas previas: 1 día
- Redacción de proyecto de obras: 2 semanas
- Respuesta de la administración: 2 meses
- Realización de obras: 2 meses
- Tasas: 200€ aprox
¿Cuánto cuesta una licencia de obras en Cornellá de Llobregat?
El precio de una licencia de obras en Cornellá de Llobregat varía en función de muchos parámetros, pero el principal condicionante es la superficie, a más superficie, mayor es el precio.
A continuación, vamos a mostrar un ejemplo de honorarios para la tramitación de una licencia de obras menores en Cornellá de Llobregat:
Local (<120m²):
- Honorarios Técnicos (Visita, planos y documentación): 1.300€
- Dirección de obra: 1.500€
- Tasas: 600€
¿CÓMO PUEDO CONOCER EL PRECIO EXACTO?
Para conocer el precio al detalle de estos servicios, tienes que saber que tipo de obras necesitas, a continuación te damos acceso a los diferentes tipos de actividades, en cada una de estas podrás consultar el precio al detalle de los distintos proyectos de obra y tener un presupuesto de los honorarios técnicos al momento.
Ahora que ya sabes todo de licencia de obras en Cornellá de Llobregat puedes utilizar nuestra calculadora online para calcular tu presupuesto desde el banner situado en la parte inferior.
