¡Calcula tu presupuesto GRATIS al instante!
¿Qué es una licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet?
La licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet es un documento obligatorio que concede el ayuntamiento para poder llevar a cabo una serie de obras y actuaciones que se describen en un proyecto redactado y firmado por un técnico competente.
Este documento puede ser tramitado de una manera u otra de acuerdo a las obras a ejecutar: Obras del hogar de pequeño alcance (declaración responsable de obras), licencia de obras menores o licencia de obras mayores.
¿Como se tramita una licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet?
Para tramitar una licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet, inicialmente debemos identificar que tipo de obras vamos a realizar. Dependiendo de las obras a ejecutar, nos acogeremos a una u otra licencia.
¿Qué tipo de licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet necesito?
Existen diferentes tipos de licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet, la licencia a tramitar va a depender de las labores a realizar. Se puede hacer una consulta en el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramanet para poder determinar qué tipo de obra se debe realizar.
A continuación, describiremos las licencias que se pueden tramitar en este ayuntamiento:
OBRAS DEL HOGAR DE PEQUEÑO ALCANCE (DECLARACIÓN RESPONSABLE DE OBRAS) EN SANTA COLOMA DE GRAMANET
Las obras del hogar de pequeño alcance, es la licencia más común y sencilla de obtener en Santa Coloma de Gramanet. Se puede tramitar de manera telemática y momentánea mediante la sede electrónica del ayuntamiento de Santa Coloma de Gramanet aportando la instancia específica del trámite y el presupuesto de ejecución material de las obras. Por la sencillez técnica de las obras que engloba esta opción, la tramitación de esta tipología de licencia carece de proyecto. Una vez entreguemos la documentación al ayuntamiento, podremos iniciar las obras.
Por lo general, las obras que se pueden llevar a cabo con este trámite, son obras realizadas en viviendas que no comportan una modificación de su distribución, ni afectación a elementos estructurales. A continuación, especificamos los trabajos que podemos realizar con este trámite:
- Rebozar, enyesar o pintar paredes o techos interiores
- Colocación de nuevos pavimentos, alicatado de paredes, construcción de escaleras
- Cambiar o mejorar las instalaciones interiores
- Modificar cocina, cuarto de baño, lavadero
- Colocar o reparar cielos rasos
El coste asociado a este servicio es del 4% del coste de ejecución material de la obra, o en su defecto, el 1,2% del presupuesto.
Licencia de obra menor en Santa Coloma de Gramanet
Las licencias de obras menores en Santa Coloma de Gramanet permiten realizar obras no consideradas grandes rehabilitaciones y que no comporten alteración del volumen, de la superficie edificada, del uso o del número de viviendas o locales.
Este tipo de licencias están desglosadas en obras del tipo A, B y C, dependiendo del grado de complejidad de la obra
Este tipo de licencias requieren de proyecto técnico.
A continuación, describiremos que trabajos pueden realizarse con la tramitación de una licencia de obras menores en Santa Coloma de Gramanet y a que grupo correspondería:
Grupo A:
- Rehabilitaciones parciales de edificaciones, locales y/o viviendas que afecten elementos estructurales
- Instalación de ascensores y/o plataformas elevadoras
- Obras en edificios catalogados por patrimonio
- Obras de derribo de edificaciones e instalación de grúas torre
Grupo B:
- Rehabilitación y/o reparación de fachadas exteriores o interiores
- Rehabilitación y/o reparación de cubiertas
- Obras en locales y/o que modifiquen la distribución interior
- Obras donde se produce un cambio de actividad
- Obras de mejora de accesibilidad
- Obras que afecten elementos comunes de edificios plurifamiliares sin afectación de estructura
- Instalación de rótulos identificativos con uso de elementos auxiliares
- Obras con incidencia en la vía pública
Grupo C:
- Obras en el interior de locales sin cambio de actividad donde no se modifique la distribución actual
- Reparaciones puntuales de fachada a una altura inferior a 3m
- Reparaciones puntuales del pavimento en terrazas y cubiertas planas transitables
- Obras que afecten a elementos o instalaciones comunitarias en edificios plurifamiliares
- Obras de acondicionamiento de la acera por alta o baja de vado
- Instalación de rótulos identificativos sin uso de elementos auxiliares
- Modificación de aparadores
Para poder tramitar esta licencia de obras, independientemente del grupo en el que nos encontremos, deberemos aportar la siguiente documentación:
- Solicitud de instancia específica para el grupo de obras que necesitamos tramitar
- Nombramiento del contratista
- Proyecto técnico
- Hoja de asume de dirección facultativa de la obra firmado por un técnico competente
- Estudio de seguridad y salud
- Impreso de manifestación de residuos con la valoración económica de la fianza.
Una vez se ha entregado toda la documentación al Ayuntamiento, éste dispondrá de 1 mes para dar resolución a la licencia.
A nivel de costes por parte del ayuntamiento, según la ordenanza fiscal es del 4% del coste de ejecución de la obra o el 1,2% del presupuesto de ejecución material de la obra.
Licencia de obra mayor en Santa Coloma de Gramanet
La Licencia de obra mayor en Santa Coloma de Gramanet, es la licencia que se requiere normalmente para proyectos de obra nueva, cambio de uso, rehabilitación que altere la configuración arquitectónica del edificio, o los cambios de uso (según los parámetros urbanísticos). Esta licencia requiere proyecto técnico firmado por un técnico competente.
Además, se considera obra mayor otras ejecuciones como:
- Instalación de pérgolas, porches, casas prefabricadas, estaciones transformadoras y similares.
- Ampliaciones de superficie y/o volumen.
- Obras de cambio de uso que comporten variación del número de entidades.
- Rehabilitaciones integrales que intervengan sobre la mayoría de entidades y/o elementos del inmueble.
- Intervenciones en los ámbitos protegidos de edificios incorporados en el Catálogo de Edificios Histórico-Artísticos.
La obtención de esta licencia de obra mayor en Santa Coloma de Gramanet es la más compleja, una vez entregada toda la documentación correctamente trabajada al ayuntamiento, éste dispone de 2 meses para revisarla. Cuando se ha revisado por parte de los técnicos del ayuntamiento se emite la licencia.
¿Cuánto se tarda en tener una licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet?
El tiempo para obtener una licencia de obra en Santa Coloma de Gramanet dependerá del tipo de licencia que se tramite. Siendo el tiempo estimado por este ayuntamiento:
Obras del hogar de pequeño alcance (Declaración responsable de obras):
- Inmediato
Licencia de obra menor:
- Consultas previas: 1 semana
- Redacción de proyecto: 3 semanas
- Obtención de licencia: 1 mes
- Patrimonio: Debemos añadir 1 mes en caso de que el edificio esté afectado por patrimonio.
Licencia de Obra mayor:
- Consultas previas: 1 semana
- Redacción de proyecto: 3 semanas
- Obtención de licencia: 2 meses.
- Patrimonio: Añadir 1 mes en caso de que el edificio esté afectado por patrimonio.
Como se puede observar, para cada tipo de licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet el tiempo varía, la mayoría de las licencias se tramitan con Declaración responsable de obras o como Licencia de obra menor, por lo que obtendremos nuestra licencia en un tiempo estimado de 3 semanas y 3 meses desde la contratación de un proyecto de obras.
¿Cuánto cuesta una licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet?
El precio de una licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet varía en función de la superficie a reformar y a las tasas a pagar al ayuntamiento. Para poder obtener un precio con un caso real, supongamos que queremos hacer una obra menor de 150 m² en una vivienda:
- Honorarios Técnicos (Visita, planos y redacción de proyecto): 1.452€
- Tasas Ayuntamiento: Entre 100€ y 300€.
- ICIO: 4% del coste de la ejecución de la obra.
- Dirección de obra y certificado final de obra: 1.700 €
¿CÓMO PUEDO CONOCER EL PRECIO EXACTO?
Para conocer el precio al detalle de estos servicios, tienes que saber que tipo de obras necesitas, a continuación te damos acceso a los diferentes tipos de actividades, en cada una de estas podrás consultar el precio al detalle de los distintos proyectos de obra y tener un presupuesto de los honorarios técnicos al momento.
Ahora que ya sabes todo de licencia de obras en Santa Coloma de Gramanet puedes utilizar nuestra calculadora online para calcular tu presupuesto desde el banner situado en la parte inferior.
¡Calcula tu presupuesto GRATIS al instante!