¿Qué es una licencia de obras en Girona?
Una licencia de obras en Girona es un documento de carácter obligatorio que expide la administración pública (en este caso, el Ayuntamiento de Girona) para poder llevar a cabo las obras indicadas. Dependiendo de las obras a realizar, será necesario realizar un trámite u otro y con ello, aportar una documentación u otra. En Girona podemos encontrarnos con cualquiera de estos tres trámites: Declaración responsable de obras, licencia de obras menores o licencia de obras mayores.
¿Como se tramita una licencia de obras en Girona?
Para la tramitación de una licencia de obras en Girona, el primer paso será conocer a que trámite debemos acogernos según el tipo de obras que queremos realizar.
En Girona la tramitación de licencia de obra se clasifica en:
- Comunicación previa de tipo 1 (Anexo 1)
- Comunicación previa de tipo 2 (Anexo 2)
- Licencia de obras
- Otros trámites de obra
Si se desea contactar directamente con el Ayuntamiento de Girona, para consultar directamente a qué tipo de trámite debemos acogernos para solicitar nuestra licencia de obras en Girona, se deberá contactar con el departamento de urbanismo y obras:
- Plaça del Vi, 1, 17004 Girona
- 972 419 010
- ajuntamentinforma@ajgirona.cat
¿Qué tipo de licencia de obras en Girona necesito?
Existen diferentes tipos de licencia de obras en Girona, desde la tramitación por comunicación previa de obras simples, hasta la tramitación por licencia de obras para obras mayores.
Para conocer a qué tipo de tramitación debemos acogernos, deberemos guiarnos por el tipo de obras que debemos realizar y las obras que permite realizar cada tipo de trámite:
En la sección de “Trámites” del Ayuntamiento de Girona, encontraremos los trámites relacionados para la tramitación de las actividades:
COMUNICACIÓN PREVIA DE TIPO 1. ANEXO 1 (DECLARACIÓN RESPONSABLE DE OBRAS)
Las obras que están sujetas al trámite de comunicación previa tipo 1 (Anexo 1), son actuaciones que por su escasa entidad y dificultad técnica no requieren de dirección facultativa ni de la presentación de documentación técnica o proyecto técnico.
CON ESTE TRÁMITE PODREMOS REALIZAR LAS SIGUIENTES OBRAS:
- Obras en el interior de viviendas que no modifiquen distribución, estructura, ni fachada.
- Obras y actuaciones en el interior de locales que no modifiquen distribución, estructuras, fachada y no alteren en su caso las condiciones de la actividad existente.
- Actuaciones de pintura y rehabilitación de fachadas y cubiertas
- Reparación de cubiertas
- Actuaciones en jardines y solares
Este tipo de obras deberán ser iniciadas en el plazo máximo de 2 meses desde su tramitación y deberán ser terminadas en el plazo máximo de 6 meses desde su tramitación.
Para poder tramitar esta comunicación previa de obras tipo 1, será necesario aportar la siguiente documentación:
- Instancia especifica
- Presupuesto detallado por partidas, preferentemente emitido por el industrial
Una vez se haya tramitado, podremos iniciar las obras al día siguiente.
El coste de este servicio según la Ordenanza fiscal es de 56,35€ y el impuesto de construcciones y obras (ICIO) será el 3,99% del presupuesto.
Cabe destacar, que las obras en referencia a actuaciones de pintura y rehabilitación de fachadas y claraboyas y reparación de cubiertas que afecten a inmuebles incluidos en el Plan Especial de Reforma Interior y Conservación del Barrio Viejo, al Plan Especial de Protección del Patrimonio, y al Plan Especial del Grupo de viviendas de Sant Narcís y al Plan Especial de la Vall de Sant Daniel o en suelo clasificado como suelo no urbanizable (SNU) se sujetarán al régimen de comunicación previa Tipo 2.
COMUNICACIÓN PREVIA DE TIPO 2. ANEXO 2 (OBRAS MENORES)
Las obras que están sujetas al trámite de comunicación previa tipo 2 (Anexo 2), son actuaciones que no están sometidas a licencia urbanística, pero que debido a su complejidad técnica requieren de dirección facultativa y de la presentación de documentación técnica o proyecto técnico.
Con este trámite podremos realizar las siguientes obras:
- La primera ocupación y utilización de los edificios y las construcciones, excepto las primeras ocupaciones parciales.
- Reforma para cambios de uso, excepto a uso residencial (se excluye el cambio de uso característico de todo el edificio).
- La colocación de anuncios tipo tótems, carteleras o vallas publicitarias cuando se prevean con estructura.
- La formalización de operaciones jurídicas que, sin constituir o modificar un régimen de propiedad horizontal, simple o complejo, comportan un incremento del número de viviendas, establecimientos u otros elementos susceptibles de aprovechamiento privativo independiente respecto de los autorizados en una licencia urbanística anterior.
- Los actos sujetos a intervención que se den en suelo no urbanizable y urbanizable no delimitado y que estén amparados en un proyecto de actuación específica o en un plan urbanístico que ordene con el mismo detalle los terrenos afectados, siempre que no requieran de la elaboración de un proyecto técnico de acuerdo con la legislación sobre la ordenación de la edificación.
- Obras de reforma interior que modifican la distribución o afectan parcialmente a la estructura del edificio sin modificar el número de entidades y que no supongan ampliaciones de superficie o volumen construido.
- Rehabilitación o pintado de fachadas, medianeras y patios, de altura superior a primera planta
- Instalación de medios auxiliares de construcción que no afecten a vía pública
- Instalación de ascensores
- Construcción de muros
- Instalación de vallas
- Instalación de bajantes, chimeneas y otras instalaciones comunes
- Instalaciones de aire acondicionado y placas solares
- Instalación de pérgolas y toldos
- Las actuaciones previstas en los puntos 4 y 5 del artículo 6.1 (actuaciones de pintura y rehabilitación de fachadas y claraboyas y reparación de cubiertas) que afecten a inmuebles incluidos en el Plan Especial de Reforma Interior y Conservación del Barrio viejo, Plan Especial de Protección de Patrimonio, Plan Especial del grupo de viviendas de Sant Narcís, Plan Especial de la Vall de Sant Daniel o en suelo clasificado como suelo no urbanizable (SNU).
- Tala de arboles
