¿Qué es una licencia de obras en Hospitalet de Llobregat?
Una licencia de obras en Hospitalet de Llobregat, es un documento acreditativo expedido por el ayuntamiento, en el que la propia administración concede el permiso al promotor para llevar a cabo las obras descritas en el proyecto de obras aportado a la administración pública.
Dependiendo del tipo de obras que necesitemos ejecutar, deberemos acogernos a una u otra tramitación: Declaración responsable de obras, comunicación previa de obras, licencia de obras menores o licencia de obras mayores.
Para obtener una licencia de obras en Hospitalet de Llobregat se deberá aportar la documentación técnica necesaria al Ayuntamiento según la tramitación que debamos realizar.
¿Cómo se tramita una licencia de obras en Hospitalet de Llobregat?
Para tramitar una licencia de obras en Hospitalet de Llobregat, primeramente, deberemos conocer qué tipo de trámite necesitamos realizar en función de las obras que necesitamos ejecutar.
En Hospitalet de Llobregat la tramitación de una licencia de obras se clasifica en los siguientes trámites:
- Declaración responsable de obras
- Comunicación previa de obras
- Licencia de obras menores
- Licencia de obras mayores
¿Qué tipo de licencia de obras en Hospitalet de Llobregat necesito?
Existen diferentes tipos de licencia de obras en Hospitalet de Llobregat. La licencia a tramitar dependerá de las actuaciones que queramos realizar.
A continuación, definiremos las distintas tramitaciones de licencia de obras que podemos tramitar con el Ayuntamiento de Hospitalet de Llobregat en función de las actuaciones a realizar:
Declaración responsable de obras en Hospitalet de Llobregat
La Declaración responsable de obras es el tipo de licencia más común y sencilla de tramitar.
Por la poca complejidad técnica que existe en los trabajos que podemos ejecutar con éste trámite, ésta licencia de obras carece de proyecto y se puede realizar de manera telemática y momentánea aportando una declaración responsable de obras con los datos del promotor, los datos de la obra, los trabajos a realizar, y la documentación de identidad del promotor de las obras (DNI en caso de personas físicas y NIF y poderes de representación de la sociedad en caso de personas jurídicas). Este tipo de licencia nos permitiría realizar las siguientes actuaciones:
- Obras en el interior de viviendas, locales, vestíbulos, escaleras y zonas comunitarias que no modifiquen distribución, estructura o fachada, no incluidos en el Plan Especial de Protección del Patrimonio Arquitectónico de L’Hospitalet de Llobregat -PEPPA-.
- Actuaciones de limpieza y arreglos de solares.
Este trámite se tiene que presentar con carácter previo al inicio de las obras. Una vez presentado, al día siguiente de su presentación podemos iniciar los trabajos.
Este servicio según la Ordenanza fiscal no tiene ninguna tasa o impuesto asociado.
Comunicación previa de obras en Hospitalet de Llobregat
La comunicación previa de obras permite realizar obras de mayor envergadura que una Declaración responsable de obras, y engloba todas aquellas obras y actuaciones urbanísticas susceptibles de control municipal. Las actuaciones podrán realizarse en viviendas, locales y zonas comunes (vestíbulos, fachadas, medianeras, etc.). Los trabajos que se pueden realizar con esta licencia de obras son:
- Obras en el interior de viviendas o locales con modificación de distribución, pero que no afecten la estructura del edificio.
- Primera utilización y ocupación de edificios y construcciones.
- Colocación de puertas y persianas, rejas y barandas metálicas.
- Colocación de toldos visibles desde la vía pública en planta baja de edificaciones
- Colocación de rótulos, rótulos luminosos o banderolas
- Ejecución de cata, pozo y sondeo de exploración
- Realización de trabajos de nivelación de terrenos que no alteren la altura reguladora del edificio
- Colocación de vallas en solares y terrenos
- Pintura y reparación de fachadas, claraboyas y cubiertas. Obras en paredes medianeras, patios o otros elementos comunes
- Instalación de andamios, y similares sin ocupación de la vía pública
- Instalación de antenas y aires acondicionados en las cubiertas y terrados de edificios que afecten a elementos comunes.
- Instalaciones de bajantes, chimeneas o similares que discurran por espacios comunes del edificio
- Construcción de rampas en el interior del edificio
- Todas aquellas obras no previstas expresamente en los párrafos anteriores, pero asimilables en cuanto a entidad y naturaleza.
Para poder tramitar esta comunicación previa de obras, será necesario aportar la siguiente documentación:
- Proyecto y/o documentación técnica, incluyendo el presupuesto de ejecución material
- Asume técnico de obra
- Declaración responsable del técnico en régimen de tramitación
- Declaración jurada del contratista
- Autorización de representación
Este trámite se tiene que presentar con carácter previo al inicio de las obras y no está sujeto a resolución. Una vez presentado, al día siguiente de su presentación, podemos iniciar los trabajos.
En el momento en que se entregue la documentación al Ayuntamiento, se generará una tasa de pago de acuerdo con la Ordenanza fiscal. La tasa asociada a este trámite según la Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por presentación de servicios municipales de urbanismo tiene un coste de 160€+IVA y deberá abonarse dentro del periodo voluntario en cualquiera de las entidades colaboradoras del ayuntamiento de Hospitalet.
