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Legalización de Edificación

Si necesitas legalizar una vivienda o realizar un proyecto de legalización de edificación, esto es lo que necesitas. En ocasiones ocurre que al realizar una compra-venta de un inmueble nos percatamos de que la vivienda o la edificación no está legalizada, o bien por ser antigua (antiguamente la normativa era muy diferente), o bien porque se han hecho obras que no constan en registro, y por tanto el Ayuntamiento pedirá toda la información al respecto.

Es imprescindible siempre que antes de adquirir una vivienda (o antes de ponerla a la venta) esta documentación esté al corriente, pues esto nos ahorrará quebraderos de cabeza y problemas a futuro. Si quieres asegurarte de que tu vivienda (o la que quieras adquirir) esté correctamente legalizada, solicita siempre el certificado de primera ocupación, ya que es el único documento que nos asegura al 100% la legalidad de una vivienda.

Para legalizar una vivienda los pasos son los siguientes:

  1. Acudir al Ayuntamiento del municipio e informarse de la situación actual del inmueble
  2. Presentar un proyecto técnico de la edificación por parte de un arquitecto colegiado
  3. Solicitar la licencia ante el Ayuntamiento y tramitar ante notario
  4. Abonar tasas e impuestos

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