Toda la información para obtener tu proyecto
¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE ACTIVIDAD DE OBRADOR?
Una Licencia de Actividad de Obrador es una licencia municipal de carácter obligatorio, que acredita el cumplimiento de la normativa vigente (en especial el Código Técnico de la Edificación y Ordenanzas municipales) en espacios de uso industrial para la actividad de Obrador. Debe disponer de ella cualquier local que quiera llevar a cabo este tipo de negocio.
Una Licencia de Actividad de Obrador permite al local realizar la preparación de distintos tipos de comida para la venta a otros establecimientos, por lo que será necesario que nuestro local disponga, o pueda disponer de salida de humos a cubierta. La entrada al público en este tipo de locales está prohibida. Al no ser de acceso público, no es necesario adaptar el local a los parámetros de accesibilidad estipulados.
Para poder tramitar esta licencia de actividad de Obrador, necesitarás de la ayuda de un ingeniero, el cual se encargará de redactar el proyecto de actividad para que la administración pública te otorgue la licencia.
Licencia de apertura de obrador industrial
PROYECTO DE ACTIVIDADES
El Proyecto de Actividades es toda aquella documentación necesaria que la Administración pide para poder expedir tu Licencia de Actividad de Obrador Industrial. Este proyecto está hecho por un equipo técnico especializado, y según qué tipo de actividad económica lleves a cabo (incluida en un Anexo u otro), es de obligada presentación. Debe estar visado por un ingeniero superior colegiado, ya que su firma le reconoce como responsable de toda la obra e instalaciones.
Este proyecto es un compendio que incluye una memoria descriptiva de la actividad que se va a desarrollar, así como una memoria técnica de todas las instalaciones. Se define la distribución de todo el local, los procesos industriales, la maquinaria que se va a utilizar, densidad de ocupación, vías de evacuación y planes de emergencia, medidas contra incendio, insonorización y justificaciones técnicas de todo lo anteriormente mencionado. También se adjunta información gráfica, así como delineación de planos y emplazamiento, que también deben estar visados por arquitectos colegiados, a los que a su vez se les reconoce como responsables de toda la estructura.
Incluye, de manera genérica, lo siguiente:
- Responsabilidad técnica
- Objeto del proyecto y de la actividad
- Normativa de aplicación
- Características del inmueble
- Relación de maquinaria
- Relación de instalaciones
- Procesos industriales
- Aspectos higiénico-sanitarios de la actividad
- Medidas correctoras
- Protección contra incendios
- Estudio y adaptación a ordenanzas de pública concurrencia (si procede)
- Estudio acústico
- Documentación gráfica y distribución
- Delineación de planos
GESTIÓN DOCUMENTAL
Contratar la gestión documental de licencias con nosotros te dará la tranquilidad absoluta de que un técnico cualificado y con experiencia se encargue de la gestión de todos los trámites administrativos con la municipalidad así como del seguimiento de todos los expedientes. En muchas ocasiones este tipo de trámites presentan objeciones que hay que responder con la mayor celeridad posible, y nosotros, que llevamos más de 10 años en el sector, conocemos al dedillo todos los pasos para agilizar los procesos. Estos trámites son necesarios para la ejecución de las obras y para la posterior obtención de la Licencia de Actividad de Obrador Industrial. Incluye:
- Recopilación de documentación previa y permisos necesarios
- Presentación de la documentación ante el Ayuntamiento
- Resolución de incidencias y respuesta a objeciones
- Seguimiento del estado de la documentación
- Obtención de las correspondientes licencias
Recomendamos encarecidamente que dejes que nosotros nos encarguemos del papeleo: ganarás en tiempo, esfuerzo y salud, y nosotros aceleraremos todo el proceso.
Licencia de obras para reformar un obrador industrial
PROYECTO DE OBRAS
Antes de formalizar la adquisición de un local para dar de alta tu Licencia de Actividad de Obrador Industrial, es aconsejable una visita previa al inmueble. En esta visita, uno de nuestros técnicos puede evaluar qué tipo de trabajos habrá que realizar para formar o rehabilitar el local y desempeñar la actividad de obrador industrial. Siendo así, en la mayoría de casos es suficiente tramitar un comunicado o enterado de obras que no requiere licencia, y por tanto tampoco requiere Proyecto de Obras.
Si el local a reformar viene de haber estado desempeñando otra actividad muy diferente y deseas hacer modificaciones sustanciales, deberás realizar un Proyecto de Obras, y que cumpla siempre con el CTE.
¿Cuándo necesitas una Licencia de Obras Menores?
- Si vas a hacer cualquier tipo de demolición de paredes no estructurales
- Si vas a modificar o hacer cambios en la distribución del local
- Si vas a hacer modificación o adecuación de fachadas (rótulos, accesos, rampas, etc.)
¿Cuándo necesitas una Licencia de Obras Mayores?
- Siempre que hagas demoliciones estructurales
