Licencia de Actividad de Tienda

Una Licencia de Actividad de Tienda es una licencia municipal de carácter obligatorio, que acredita el cumplimiento de la normativa vigente (en especial el Código Técnico de la Edificación y Ordenanzas municipales) en espacios de uso comercial para la actividad de Tienda. Debe disponer de ella cualquier local que quiera llevar a cabo este tipo de negocio.

Para poder tramitar esta licencia de actividad de Tienda, necesitarás de la ayuda de un ingeniero, el cual se encargará de redactar el proyecto de actividad para que la administración pública te otorgue la licencia.

Estudio de viabilidad

El primer punto a tratar es verificar si es posible implantar la actividad de Tienda en el local seleccionado. Para ello se hacen diferentes comprobaciones, tanto a nivel urbanístico como a nivel de requerimientos propios del local. Estas comprobaciones varían en función de cada ciudad y, a veces, en función también de la zona de la ciudad.

La realización del estudio de viabilidad es uno de los pasos clave para poder tramitar nuestra licencia de actividad Tienda, ya que cada ciudad define según su PGOUM y su normativa donde se pueden implantar esta clase de actividades y con qué requisitos mínimos debe cumplir el local.

Certificado Urbanístico

Dependiendo de la legislación municipal y de la zona en que quieras dar de alta tu Licencia de Actividad de Tienda, es imprescindible tramitar un Certificado de Compatibilidad Urbanística. El resultado es un informe oficial del Ayuntamiento en que garantizan la viabilidad o no viabilidad de tu Licencia de Actividad de Tienda.

Tramitar o no este certificado depende de cada caso y de cada actividad. Tratándose de un comercio no alimentario, lo más seguro es que no necesites solicitarlo ya que hablamos mayoritariamente de actividades inocuas, pero si estás pensando en hacer una gran inversión para iniciar una nueva actividad comercial y si tienes dudas, puedes contactarnos aquí  y te aclaramos cuál es tu mejor opción.

Proyectos de Obra

Una vez tengamos un local seleccionado que cumpla a nivel urbanístico y con los requerimientos técnicos, se deberán hacer obras, ni que sea mínimas. Para ello necesitarás que elaboremos uno de los siguientes trámites o licencias:

• Declaración responsable de obras: Se trata de un trámite donde dependiendo de la ciudad se entrega una serie de documentación a la administración para que tenga constancia de que se están llevando a cabo obras en un emplazamiento determinado de la ciudad. Se aplica a obras que no impliquen cambios de distribución o afectación a elementos estructurales o fachada.
• Licencia de obras menores: Se trata de una licencia que se otorga mediante la realización de un proyecto de obras menores realizado por un arquitecto o aparejador (o arquitecto técnico). Se aplica a obras que impliquen cambios de distribución o afectaciones no estructurales en fachada.
• Licencia de obras mayores: Se trata de una licencia que se otorga mediante la realización de un proyecto de obras mayores realizado por un arquitecto. Se aplica a obras afecten a elementos estructurales.

Director de obra

Cabe destacar que dependiendo del tipo de obras que quieras realizar, necesitaras o bien de manera opcional en el caso de obras menores, un director de obra, o de manera obligatoria en el caso de obras mayores un director de ejecución de obra.

Proyectos de Actividad

Una vez finalicen las obras, procederemos a redactar el proyecto de actividad para la obtención de la licencia de actividad de tienda.

Este proyecto de actividad, justifica toda la norma urbanística de la zona, por lo que deberá justificar puntos como:

• Superficies mínimas de cada estancia
• Alturas mínimas de las estancias
• Justificación de la normativa municipal, autonómica y estatal: Incendios, accesibilidad, medio ambiente, etc..
• Etc…

Todos estos puntos mencionados anteriormente deben estar justificados en el proyecto de actividad.

En Projectum el coste del proyecto se calcula siempre en función de la superficie del proyecto, es por ello que varía para cada caso en concreto; pero haciendo un ejemplo de un local tipo de 100 m².

Los costes estimados para una Licencia de Actividad de Tienda serían:

Esto supone una inversión total aproximada entre 25.000 a 45.000€ para la apertura de un negocio de Tienda teniendo en cuenta todos los costes asociados al proyecto.

Si quieres conocer el precio de tu proyecto con exactitud, clica aquí y calcúlalo al momento.

La tramitación de este tipo de negocios es rápida. La licencia se obtiene al momento una vez se entrega a la administración pública toda la documentación necesaria.

No obstante, a modo aproximado podemos tener en cuenta los tiempos que reflejamos a continuación: