Licencia de Actividad de Teatro

Al solicitar la licencia de actividad de teatro se entiende que tu futuro negocio pertenece al sector del ocio. Esto provoca que tengas que solicitar una licencia de actividad en tu ayuntamiento. El objetivo es confirmar que las instalaciones de tu establecimiento son seguras para los espectadores.

Sin embargo, hay una serie de normativas municipales específicas que debes consultar antes de presentar tu solicitud. Comienza encargando un estudio de viabilidad para conocer si:

• El local cumple los requisitos urbanísticos y técnicos de la zona donde se encuentra.
• Las ordenanzas urbanísticas impiden la apertura de un local de ocio.
• La actividad es admitida por el ayuntamiento.

Para evitar las habituales dudas que genera la ordenanza municipal correspondiente, contacta con la concejalía de Urbanismo. Debes solicitar un certificado de compatibilidad urbanística. Cuando lo tengas te garantizas que es el propio ayuntamiento el que le da luz verde a tu proyecto.

No olvides que se trata también de una inversión económica. El estudio de viabilidad es imprescindible para saber si vas a recuperar tu inversión. Así conseguirás que tu idea sea un sueño hecho realidad. En el estudio deberían incluirse:

• La consulta del PGOU de la ciudad y las regulaciones del área donde quieres abrir tu espacio cultural.
• Toda la documentación necesaria para que te otorguen el certificado del ayuntamiento.
• La manera en la que se presenta la documentación en la concejalía de Urbanismo.
• La posible respuesta a las objeciones presentadas.
• La viabilidad de tu proyecto tras obtener una licencia local de actividad para el mundo del espectáculo.

El certificado urbanístico antes mencionado y el proyecto de actividades solo te los aprobarán tras comprobar los planos. Nos referimos a los de levantamiento y han de entregarse en formato *dwg (de AutoCAD). Van a exigirte:

• La situación y el emplazamiento de tu teatro.
• La planta.
• La fachada.
• La sección.

En el caso de la fachada, es bastante probable que tengas que respetar el entorno más directo. De tratarse de un edificio con valor histórico, infórmate sobre las remodelaciones permitidas. En estos casos es bueno contactar con la delegación de patrimonio histórico de tu comunidad autónoma.

La importancia del interior

Tu licencia de apertura de local (licencia de teatro) como lugar de espectáculos debe completarse con el proyecto de interiorismo. En este caso, es un arquitecto interiorista el que se encarga de:

• Analizar la circulación de espectadores.
• Elegir la decoración y el color basándose en las tendencias de márquetin.
• Apostar por la sostenibilidad del edificio.
• Racionalizar el uso del espacio disponible.
• Colocar la iluminación más adecuada.
• Elegir el mobiliario.

El informe final ha de adjuntarse a la licencia de obras. Así conocerás también cuál será el coste total de la construcción y, sobre todo, cómo va a quedar. No hay que olvidar la importancia de las medidas de seguridad y de su integración en el diseño final.

La licencia de apertura teatro no solo se basa en la parte arquitectónica y decorativa. Además, el ayuntamiento y la Administración autonómica pueden exigirte algunos requisitos. No olvides que necesitas contratar a un equipo de profesionales para que redacte informes de cada avance. De hecho, el proyecto debe firmarlo un ingeniero superior como responsable.

A la memoria técnica de las instalaciones has de añadirle un informe de carácter descriptivo. Has de especificar con justificantes técnicos:

• El tipo de actividades que tienes previsto desarrollar.
• Cuál es la distribución de tu establecimiento.
• Todo lo relativo a la maquinaria (ubicación y descripción).
• El aforo permitido.
• Las medidas de seguridad. Las vías de evacuación, las medidas de emergencia y el sistema contraincendios.
• El nivel de insonorización.

La parte gráfica de tu licencia de teatro

Has de adjuntar toda la parte gráfica del proyecto. Nos referimos a los planos visados por un arquitecto colegiado y también a:

• Cuál es el objetivo de la actividad y del proyecto.
• Quién ostenta la responsabilidad técnica.
• Cuál es la normativa que debe aplicarse para la regulación.
• Todas las características de la propiedad.
• Una relación detallada de la maquinaria y de las instalaciones.
• Cuáles son los aspectos sanitarios de tu propuesta.
• Las posibles medidas correctoras y las de seguridad.
• De exigirse, la confirmación de la adaptación a las ordenanzas que rigen los lugares de concurrencia pública.
• El estudio de la acústica.
• Los horarios de apertura del teatro.
• Los planos delineados y la documentación gráfica.

Es bastante frecuente que, en lugar de construir un teatro desde cero, reformes un local ya existente. En este caso, el proceso es similar al descrito, pero tiene algunas especificaciones.

El proyecto de obras

Antes de comprar el inmueble, visítalo. Has de evaluar cuáles son las medidas que deben llevarse a cabo y, sobre todo, su coste. Lo habitual es que no tengas que realizar un proyecto de obras, pero sí una licencia de obras menores en caso de tener que:

• Demoler muros no estructurales.
• Cambiar la distribución del local.
• Modificar la fachada o mejorar el acceso al hall.

Si el local que te interesa albergaba una actividad distinta, has de realizar un proyecto de obras. La licencia de obras mayores es obligatoria si vas a demoler parte de la estructura.

El proyecto de las instalaciones

La ansiada licencia de apertura local (licencia de teatro) solo te la concederán cuando confirmen que las instalaciones cumplen con la normativa. Si el espacio exige trabajos de fontanería, cambios en el sistema eléctrico o climatización, has de realizar un proyecto aparte. Una vez más, un ingeniero superior colegiado deberá firmarlo.

Insistimos porque el instalador eléctrico no puede encargarse de proyecto. A su vez, este debe presentar un proyecto que cumpla con el Reglamento de Baja Tensión y con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Su propuesta debe incluir:

• Los cálculos de la potencia.
• Dos memorias, una descriptiva y otra técnica, sobre la instalación.
• El emplazamiento y los planos de la instalación eléctrica.
• Las condiciones y las mediciones realizadas en un pliego.
• El estudio de seguridad.

Necesitas contar con un director de obra

Para coordinar la reforma es bueno que contrates un servicio de dirección de las obras. Recuerda que el director de obra supervisa que:

• El equipo técnico trabaje de forma coordinada y adecuada para conseguir las metas previstas.
• El proyecto ejecutivo cumpla con la parte técnica, estética y económica.
• La obra se termine en el plazo marcado.
• Haya una adaptación progresiva a los posibles imprevistos que pudieran surgir.
• Se obtenga el certificado final de la obra.

Como has podido comprobar, la cantidad de documentación es enorme. Además, apenas tendrás tiempo para contratar a quien acuda al estreno y promocionar tu idea. Te recomendamos que contrates un servicio de gestión documental externo. Así, ganas un tiempo precioso para que se realicen los trámites pertinentes y necesarios.

En caso de que se deniegue tu solicitud por un fallo, los profesionales que contrates se encargarán de corregir el error. Confía exclusivamente en quien te ofrezca:

• La recopilación de toda la documentación previa y de los permisos exigidos.
• La presentación de la documentación en la concejalía de Urbanismo de tu ciudad.
• La resolución de las posibles incidencias y el recurso a las objeciones.
• El seguimiento de la documentación.
• La consecución de las licencias.

Sin duda, esta sabia decisión te permitirá dedicarte al diseño de la programación y a dar a conocer tu teatro. Cuando confluyen tantos aspectos en el mismo punto, contar con el apoyo de profesionales es sinónimo de éxito.

Lo que te ofrecemos

Te ofrecemos todos los servicios arriba descritos para obtener tu Licencia de teatro. Queremos que el papeleo no te impida seguir adelante con tu sueño, disponemos de un amplio equipo de profesionales con la experiencia necesaria para ayudarte eficazmente.

En nuestra web encontrarás más de 90 proyectos técnicos que puedes consultar. Si buscas un técnico especializado para uno de ellos, rellena el formulario aquí, en unos minutos recibirás el presupuesto sin esperas, sin tener que enviar documentación adicional y sin trucos. Así de fácil.

Ponemos a tu disposición toda nuestra experiencia para que tu proyecto de Licencia de teatro se convierta en realidad. Queremos que tu idea se transforme en lo que siempre soñaste. No le temas al papeleo, a las reformas o a otro tipo de impedimentos. Déjalo todo en nuestras manos y trabajaremos para ti.

Conseguirás tu licencia de teatro en un tiempo récord. Solo tendrás que decidir cuándo quieres abrir sus puertas y darles la bienvenida a los espectadores. A partir de ahí, te esperan grandes noches de diversión y de éxito. Antes de que te des cuenta estarán sonando los tres timbrazos y te verás diciendo aquello de «¡Arriba el telón!».