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Legalización de Edificación

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Trabajos previos

Para realizar los trabajos previos a la obtención de la legalización de edificación, necesitamos algo de información acerca de tu vivienda. 

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Proyecto de Obras

¿Has pensado en hacer reformas en la vivienda? Si es así, por pequeñas que sean, vas a necesitar uno de los siguientes permisos:



Reformas sencillas:

  • Cambio de pavimentos y revestimientos
  • Formación de falsos techos
  • Trabajos de pintura y decoración


Todo lo anterior y/o además:

  • Cambios de distribución
  • Trabajos con poca afectación a estructura
  • Cambios de carpintería


Obras menores y/o además:

  • Demoliciones y derribos de paredes de carga
  • Trabajos con gran afectación a estructura
  • Abertura de huecos en fachada
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Dirección de Obras

Si vas a hacer reformas y quieres que un técnico supervise el trabajo de los industriales

Al no haber seleccionado reformas, no necesitas ningún tipo de supervisión técnica



Un técnico que supervise:

  • Correcta ejecución de las obras
  • Revisión y ajuste de presupuestos
  • Resolución de incidencias


Obligatorio al realizar:

  • Obras Mayores

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Base imponible

21%

IVA del 21%

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Legalización de edificación








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Toda la información para obtener tu proyecto

Si necesitas legalizar una vivienda o realizar un proyecto de legalización de edificación, esto es lo que necesitas. En ocasiones ocurre que al realizar una compra-venta de un inmueble nos percatamos de que la vivienda o la edificación no está legalizada, o bien por ser antigua (antiguamente la normativa era muy diferente), o bien porque se han hecho obras que no constan en registro, y por tanto el Ayuntamiento pedirá toda la información al respecto.

Es imprescindible siempre que antes de adquirir una vivienda (o antes de ponerla a la venta) esta documentación esté al corriente, pues esto nos ahorrará quebraderos de cabeza y problemas a futuro. Si quieres asegurarte de que tu vivienda (o la que quieras adquirir) esté correctamente legalizada, solicita siempre el certificado de primera ocupación, ya que es el único documento que nos asegura al 100% la legalidad de una vivienda.

Para legalizar una vivienda los pasos son los siguientes:

  1. Acudir al Ayuntamiento del municipio e informarse de la situación actual del inmueble
  2. Presentar un proyecto técnico de la edificación por parte de un arquitecto colegiado
  3. Solicitar la licencia ante el Ayuntamiento y tramitar ante notario
  4. Abonar tasas e impuestos

Vamos a hacerte algunas preguntas para que podamos valorar los requerimientos de tu proyecto.

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