Proyecto de Instalación de Fontanería

Una instalación fontanería se encarga de abastecer y suministrar agua potable a una propiedad. Habitualmente, esta es la primera reforma que se hace. Esta, a su vez, está conectada a la red de abastecimiento de la localidad correspondiente. De tratarse de una vivienda rural, es posible conseguir el agua de un pozo o manantial.

La red de abastecimiento de tu ciudad está formada por depósitos diversos. Desde estos surge una red de tuberías que llega a cada edificio. En tu vivienda tienes una toma general a la que has de conectar las tuberías necesarias para el baño y la cocina.

Este proceso involucra diferentes componentes, por lo que consideramos más recomendable dividir esta información en varios apartados.

La acometida de agua

Es lo que conecta tu instalación de agua con la red de suministro. Se compone de una serie de tuberías horizontales que llevan el agua a la parte baja del edificio. Posteriormente, mueve el agua hacia las columnas montantes que deben incluir:

• El tubo de la acometida. Lleva la llave de registro y la de corte general.
• La llave de corte exterior. Esta es la llave de registro y suele estar en una arqueta en la parte exterior del inmueble.

La instalación general

Dependerá de cómo se registre el suministro. Puede ser con un único contador o con contadores individuales para cada vivienda. Además, esta instalación se compone de:

• La llave de corte general o llave de paso interior.
• El tubo de alimentación. Enlaza la llave de la corte general de un edificio con los contadores y el distribuidor principal.
• El distribuidor principal. Une el sistema de control de la presión con las derivaciones y los montantes.
• Las columnas montantes. Son las conducciones verticales que llevan el agua de la planta baja a cada vivienda.
• Los contadores divisionarios. Mide el agua que consumes. Sueles tener uno en tu cocina o en la parte exterior de tu casa.

Su punto de partida es el contador de agua. A partir de ahí, incluyen diversos componentes entre los que destacan:

• La llave de paso que se encuentra al final del montante. Puedes manipularla para cortar el suministro.
• Las derivaciones. Las particulares llevan el agua desde el punto de suministro a las estancias que quieras. Suelen situarse a un punto superior a la del grifo más alto para garantizar el flujo de agua. Las de los aparatos comienzan en el distribuidor y llevan el agua a los sanitarios y a los grifos, y son descendentes para que el agua llegue fácilmente a cada punto.

Las que dependen de la de instalación de agua fría y llevan el agua caliente a donde sea preciso. Según cómo se produce el ACS, hay dos sistemas:

• Por acumulación. El agua caliente se deposita hasta que abres el grifo o la ducha. Puedes instalar esta opción en tu vivienda y también de forma colectiva para edificios completos. Funciona con electricidad, gas o gasóleo.
• Instantáneo. Calienta el agua en el momento en el que lo necesitas. Consta de un calentador de gas, eléctrico o de una caldera mural mixta. Supone un ahorro energético. Sin embargo, no es eficaz para dotar de agua caliente a dos puntos al mismo tiempo.

Nuestra respuesta a cómo hacer una instalación de fontanería se centra más en la parte administrativa. No en vano, la normativa referente a la realización de una instalación de fontanería en tu vivienda es bastante clara.

El Ministerio de Sanidad y Consumo estableció, en el RD 865/2003, los requisitos correspondientes. Asimismo, los trabajos que se lleven a cabo deben cumplir con la norma UNE 100030: 2017 y en instrucciones técnicas que completen el proyecto.

¿Quién debe certificar la legalidad de una instalación de fontanería?

Un ingeniero será el que repase todos los aspectos que lo componen. Solo tras su informe previo entrará en juego un instalador que lo interprete y lo ponga en práctica. Por ello, es fundamental esperar su aprobación oficial antes de recibir el suministro.

Un proyecto de instalación de fontanería y saneamiento se compone de varios apartados que pasamos a comentarte.

Una memoria

Este es el resumen de todo el trabajo que va a realizarse. Se divide en varios apartados esenciales como:

• El motivo de la instalación.
• Cuál será el ámbito de la aplicación de la instalación.
• El alcance de la remodelación proyectada.
• Dónde se efectuará el trabajo.
• Quién será el titular.
• Un repaso a las instalaciones anteriores. Hay que especificar si se van a remodelar o a cambiar por completo.
• Cuál es la normativa que se aplica.
• Una descripción total del diseño y de la instalación.
• La justificación de las distintas soluciones empleadas.
• Las verificaciones, los ensayos y las pruebas llevadas a cabo.

Los cálculos estimados

Una instalación de fontanería se compone de varias partes imprescindibles para su correcto funcionamiento. Hay que calcular:

• Cómo se distribuye el agua fría y la caliente.
• Dónde se colocarán los desagües.
• Otros aspectos personalizados que completen el proyecto.

Los planos

Una instalación de este tipo debe contar con un soporte gráfico que permita saber cuál su estructura. Esta parte de la instalación debe incluir:

• Un reflejo de la situación y de su diseño.
• Dónde están o el aljibe o el depósito de reserva de agua al que se conectarán las tuberías.
• Cómo se distribuye la red de tuberías en planta.
• Las diversas secciones de la instalación.
• Los detalles de cada parte y conexión.
• Un esquema previo de los trabajos.

Otra documentación complementaria

Tras abordarse la parte más técnica, es adecuado incluir otros aspectos complementarios como:

• El presupuesto de ejecución de obra.
• Las condiciones técnicas.
• Un estudio de salud y seguridad.

Si bien la planificación es imprescindible, también lo es que se conozca, con antelación, cuál será el consumo medio de agua. De este modo, quien realice el proyecto sabrá cuántos sanitarios, grifos, calentadores o duchas van a instalarse durante la edificación.

A partir de ahí, deberá calcular el consumo medio por persona al día. La estimación general es la siguiente:

• Dos litros de agua por persona para beber.
• 15 litros para el aseo personal.
• 60 litros para la limpieza de la cocina.
• 40 litros para el baño de cada persona.
• 50 litros por persona por el uso del inodoro.
• 33 litros por persona para el lavado de su ropa.

El caudal de cada punto de agua

Cuando se estipulen estas cifras, el profesional que ejecute el proyecto deberá tener en cuenta el caudal de cada punto de agua. Las cifras aproximadas son:

• Para el lavamanos es suficiente con 0,05 dm³/s para el agua fría y con 0,03 para el ACS.
• Para el lavabo, bastaría con 0,10 dm³/s y con 0,065 para el ACS.
• Para la ducha, cuenta con 0,20 y 0,10 dm³/s para cada tipo de agua.
• De tener una bañera, la proporción es de 0,30 y 0,20 dm³/s.
• Un inodoro con cisterna incorporada funcionará correctamente con 0,10 dm³/s.
• Una lavadora estándar con 0,20 y 0,15 dm³/s tendrá suficiente.

No suele tenerse en cuenta, pero basta con que recuerdes cómo solucionaste tus averías en el pasado para conocer su importancia. Es evidente que las tuberías van por la pared o por el suelo, pero ¿qué puedes hacer para evitar que sea imposible repararlas?

La respuesta es contar con profesionales que te garanticen que podrás afrontar dos tipos de mantenimiento:

• El preventivo. Este es el relacionado con la inspección y el seguimiento de todos los elementos de la red. Lo mejor es programarlo y no olvidarse de su realización. Te recomendamos la inclusión de puntos de acceso a las tuberías que lo faciliten.
• El correctivo. Hay que llevarlo a cabo para solucionar una avería. Lo peor es que es bastante habitual que, cuando la descubras el daño, este sea considerable. Por ello, te aconsejamos que tomes las medidas preventivas correspondientes para evitar esta situación.

En Projectum contamos con un equipo de profesionales de amplia experiencia que se adaptará a tus requerimientos. Como entendemos que necesitas un presupuesto lo antes posible, te lo enviamos en minutos tras tu solicitud. Si te interesa, contacta con nosotros, Te daremos toda la información y estaremos a tu servicio para que puedas disponer de todo lo que necesites en tu propiedad y sacar adelante tu instalación de fontanería. ¡Apuesta por nuestra fiabilidad y profesionalidad! Nos encantará trabajar contigo.