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Proyectos

Cómo tramitar una instalación fotovoltaica en casa

Cada vez son más las familias que se plantean realizar una instalación solar fotovoltaica en sus casas, habida cuenta del coste de la electricidad y el gas en los últimos tiempos, que está disparado. Además, al tratarse de una energía totalmente limpia, también fomenta el consumo de energías renovables y comporta un considerable ahorro energético en el recibo mensual de la luz. Instalación fotovoltaica en casa Como todos los proyectos de cierto calado, necesitaremos que un ingeniero vise toda la documentación y asegure que la instalación se adecua a lo demandado y cumple con toda la normativa vigente, que podemos hallar en el Real Decreto-Ley 15/2018, el Real Decreto 244/2019 y el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) de 2013. En este sentido, es conveniente consultar la Guía Profesional de Autotramitación del Autoconsumo que pone a disposición de todos el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE). ¿Qué implica instalar placas solares? Son varios los factores que intervienen en la definición de cada proyecto: el tamaño del sistema que se va a instalar, si se verterán o no los excedentes de la producción a la red eléctrica y si será un sistema individual o compartido. En todos los

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reformar un local de pública concurrencia

Cómo reformar un local de pública concurrencia

En este articulo veremos como podemos reformar un local de pública concurrencia. Y todos los tramites que necesitamos. Afrontar la reforma de un local para una determinada actividad ya es un desafío de por sí, pero si el local en cuestión debe ser habilitado para considerarse como de pública concurrencia, entonces la reforma en cuestión todavía exige tener en cuenta más gestiones que en estas líneas intentaremos aclarar. Un local de pública concurrencia es aquel que está pensado para albergar un aforo determinado en función de su superficie útil. Dicho aforo se basa en el número de gente (público y clientela, se entiende) que puede concurrir en él a la vez. Hay varios tipos de actividades que se entienden como de pública concurrencia: academias de enseñanza, galerías de arte, centros de estética… por decir solo algunos. Por norma general, se considera un local de pública concurrencia aquel en que clientes o usuarios realizan alguna actividad en su interior (consumir en caso de bares o restaurantes, o recibir clases en caso de academias). Por tanto, también se consideran de pública concurrencia otros tipos de negocios, tales como bares, discotecas, gimnasios, bibliotecas, salas de exposiciones, consultorios médicos, residencias de estudiantes, clubes sociales y

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Cómo cambiar de uso un local a vivienda

Como en cualquier proyecto o reforma, convertir un local que previamente estaba destinado a un uso comercial, oficina o almacén en un piso preparado para vivir requiere de una serie de procedimientos que hay que tener en cuenta antes de embarcarse en la aventura. Pues en este articulo veremos cómo cambiar de uso un local a vivienda. Por tanto, ese local que se quiere convertir en vivienda deberá contar con una justificación de cambio de uso, firmada por un arquitecto que haya dirigido el proyecto de adecuación del local para su uso habitable, y la obtención de la cédula de habitabilidad de primera ocupación correspondiente, como si se tratara de cualquier otra vivienda recién construida. Motivaciones para cambiar el uso de local a vivienda En muchas ciudades, la disponibilidad de locales vacíos, y más tras la crisis vivida a raíz de la pandemia por coronavirus, es mucho mayor que la de pisos, como se deduce de los precios del alquiler y compraventa, cada vez más altos. Por eso muchos propietarios tienen la siguiente pregunta: cómo cambiar de uso un local a vivienda, y se plantean convertir un local en una serie de viviendas para amortizar así su tenencia y conseguir

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proyecto de reforma de una segunda residencia

Cómo abordar un proyecto de reforma de una segunda residencia

Uno de los grandes inconvenientes a los que nos enfrentamos cuando decidimos abordar un proyecto de reforma de una segunda residencia es que no vamos a poder estar presentes en la mayoría de las ocasiones para ver cómo evoluciona la obra, lo que asusta a muchas familias, ahora que la pandemia ha propiciado que vaya en aumento el número de ellas que quieren contar con una vivienda unifamiliar, un chalet, un adosado o un apartamento que esté a la altura de su residencia habitual, para temporadas largas, teletrabajo, vacaciones y fines de semana. Y es que, antes de enfrentarse a una reforma integral, o del tipo que sea, conviene informarse de todos los permisos necesarios para iniciar la obra: si se trata de una obra mayor, con cambios estructurales importantes en el inmueble, o bien si es una obra menor, la típica reforma interior de una parte de la casa, como la cocina, el baño, el suelo… Tanto si se trata de una como si hablamos de la otra, es mejor confiarles esta tarea a los profesionales, máxime cuando los trámites con el ayuntamiento (permisos, licencias de obras), al ser una segunda residencia y no poder acudir presencialmente, posiblemente sean

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Projectum.es - Cambio de Uso

Cambio de uso de local comercial a vivienda 2021

A continuación veremos como realizar un cambio de uso de local comercial a vivienda. Muchas personas piensan que pueden convertir un local en vivienda, y viceversa (lo que se llama formalmente cambio de uso), así como así; sin embargo, la realidad es que sin unas características específicas y sin los permisos necesarios, esto no podrá ser. ¿Imaginas que se te presente la oportunidad de comprar un excelente local, pero quieres remodelarlo para aumentar su valor o convertirlo en tu nuevo hogar? Sigue estos consejos para que puedas realizar este proyecto sin ningún problema. Desventajas de utilizar un local como vivienda indebidamente Como habíamos mencionado antes, sin las debidas licencias de cambio de uso, un local no será vivienda, sin importar que vivas allí ilícitamente. En este sentido, al hacerlo puede que tengas los siguientes inconvenientes: ·         En primer lugar, no podrás empadronarte y, por lo tanto, no podrás realizar los trámites que requieren estar empadronado. ·         En segundo lugar, si en un futuro necesitas solicitar una hipoteca, esta será por una cantidad mucho menor ya que las tasaciones para los locales son mucho más bajas que para las viviendas. ·         Si el local no cuenta con servicios básicos dados de

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Projectum aporta valor al sector inmobiliario

Projectum aportando valor al sector inmobiliario

El incremento de actores en el sector inmobiliario de un tiempo aquí, es innegable. Han entrado nuevos jugadores que destacan por dejar atrás a las antiguas agencias con trato de la época jurásica: altas comisiones, papeleo infinito, seguros obligatorios con partners acordados, visitas presenciales, etc. Si algo está claro es que la digitalización en todos los sectores se ha visto acelerada a causa, entre otras razonas, por la pandemia. Algo que viene bien y aporta aire fresco a un sector que estaba anclado en el pasado en España. Actores como Housfy, Kasaz o Brickbro que apuestan por la innovación y la tecnología, vienen a marcar la diferencia con respecto a los modelos clásicos (aquellos de agente con americana y corbata), y sobre todo, a hacerle la vida más fácil al cliente, tanto al vendedor del activo como al comprador interesado. Estamos viviendo una época que viene marcada por diferentes tendencias: la reforma, la obra nueva, y la reconversión de locales en viviendas y otros usos. Nos explicamos: Proyecto de Reforma sector inmobiliario Hemos tenido la necesidad u obligación de pasar más tiempo en nuestras viviendas, y por eso a algunos detalles que jamás le habíamos prestado mucha atención, ahora han

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vivienda con mejor eficiencia energética

Como conseguir una vivienda con mejor eficiencia energética

En la actualidad cada vez es más fácil encontrar soluciones arquitectónicas que permiten adaptar la eficiencia energética en nuestro hogar. Y es que son muchas interesadas en que su vivienda posea los más altos estándares de eficiencia energética, no solo porque tengan de por sí un mayor valor en el mercado, sino porque permiten un gran ahorro energético, lo que se traduce en una considerable reducción de la factura de la luz, así como una notable mejora en la calidad de vida en la vivienda.

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licencia de actividad entregada

Licencia de actividades: Restaurante Pai Mei

Esta es una de esas aperturas que nos encantan. La licencia de actividades que realizamos para el Restaurante Pai Mei incluía también el proyecto de interiorismo, lo que nos dio libertad para dejar volar nuestra imaginación: ¡los únicos límites eran los que nos poníamos!

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licencia de actividad entregada

Nueva licencia de actividad entregada – las muns

Hace unos días se estrenó en el barrio de Chueca de Madrid el nuevo establecimiento de Las Muns. Para los que no las conocéis ya (¡a qué esperáis!), Las Muns son las empanadas argentinas por excelencia, creadas por Diego y Mariano en 2013 con la receta nativa de Tucumán, de las que todo el mundo habla.

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